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济南西市场路港商业广场适合投资吗后期发展怎么样

济南西市场路港商业广场适合投资吗后期发展怎么样

济南路港商业广场商铺

项目位置经二纬十路口东北角(嘉华对面)

开发商路港集团旗下山东路港置业有限公司。

运营商世茂商投,济南世茂国际广场,济南世茂宽厚里等。

项目情况地处槐荫区核心,西市场商圈,总30亩,规划建筑面积16.6万,分为A、B两个地块,由5栋商办类高层建筑与地面5层购物中心组成,是集餐饮、零售、百货、、商务办公、5A写字楼、酒店于一体的城市综项目。

一期已经在运营,在售二期B地块商场盒子铺(商业综)

项目地下4层,地下1层超市,地下2、3、4层为停车位,地上5层(全部在卖)(4F1F不对外说)

户型面积50-486平,主力50-200平(30平方居多)

—1F2.5W—3W 服装服饰,电动电玩城、室内攀岩等,运动主题用品或主题街(层高4.95米)

1F:5—7万  珠宝、手表;各类体验店;各类服装服饰零售    (层高4.5米)   

2F2—3W   服装鞋帽;家居生活馆;餐饮茶座(层高4.5米)

3F:2—3W   儿童主题乐园;青少年、儿童用品主题街;各类书店、乐器、道具店  (层高4.5米)        

4F2—3W   主题餐饮       (层高4.5米) 

5F2—3W、、餐饮、体感等(层高4.5米)

地面商业裙房为5层建筑,规划主力店、精品店、服装零售、休闲餐饮、、院、、儿童等业态。

业态具体规划待定,5楼为院         公摊50%左右

交房时间合同*晚2021.12.30      拿地时间2016年10月

收益-7-7+后5年91分红,无装修免租期(世茂托管)

收益结算方式半年付,即每年7月15日前结算当年1月1日至6月30日期间收益;每年1月15日前结算上年度7月1日至12月31日期间收益。

项目简介项目位于经一路与纬九路交汇处,北侧为城市主干道经一路,南临经二路,东西纬九路与纬十路,西侧济南市西部*大的综合市场西市场,华联商厦,南侧为嘉华购物广场

济南西市场路港商业广场适合投资吗后期发展怎么样

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  新手买房如何防止被坑?,1、了发商背景和资质,正规的开发商在房屋质量等各方面均有保障,2、社区周边的大和配套,市政的发展方向、以及周边直接影响楼盘的升值,3、社区内部规划是否合理,垃圾处理房、配电房是否合理。是否影响房屋使用,4、谨慎对待销售员口头说辞销售员为了子。或多或少会夸大宣传。需要调查清楚,5、现场验房,现场实地看看。对存在的质量问题,让开发商需尽快整改,6、注意保留证据,购房者应保留签约合同并保留证据。以防后面出现问题,新手买房子一定不要着急。要多了解一些买房的知识,多去实地考察一下。了解了房屋的基本信息后再决定是不是要买。

  记住,对要购置的房产进行的检验是很正常的程序。这是买房的底线,不能因为房市太火爆。怕失去购买机会,就忽略验房这一步,10,悲催,房子买小了。听起来,相当多的人在做出买房决定时忽略了自己对居住空间的需求,因为根据Trulia的调查。高达34%的屋主表示,好后悔当初没有买个大点的房子啊。随着孩子越来越多,家里人需要的空间也越来越大,当初的房子真的不够住了。房价高涨的形势下,再去用小换大,真的很难。房屋为永久产权,日常说的产权年限实际是指土地出让年限,商品住宅土地使用年限为70年。商业地产土地使用年限为40年,工业用地土地使用年限为50年。

  1、容积率,通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大越舒服了,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低,2、定金 订金 诚意金 认筹金的区别,购房认购书里一般都是定金,所以签了购房认购书要是你不想要房子了就拿不回定金了,所以大家一定要考虑清楚,3、住宅小区绿化率标准,4、楼层净高。净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高,5、选择东边套 西边套 还是中间套,边套边套是指有一面墙完全承受日晒的套房,其中在东边的称东边套,西边的西边套,西套因为承受下午日晒,俗话说西晒,居室内相对较热。


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